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Immobilienportale

Wer eine Immobilie sucht oder anbietet, muss einen Weg finden, eine entsprechende Interessentenschicht zu erreichen. Dafür stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung, beispielsweise die Mundpropaganda, doch damit erreicht man naturgemäß nur wenige Interessenten. Einen besseren Verbreitungsgrad weist der Anzeigenteil der Tageszeitung oder des lokalen Wochenblattes auf, wo man unter anderem Immobilien inserieren kann. Die weitaus meisten Interessenten können jedoch per Internet über Gesuche und Angebote informiert werden.

Online Immobilienportale

Dieses Medium bietet durch diverse Internetportale optimale Möglichkeiten, wenn man Immobilien verkaufen oder vermieten möchte oder aber auf der Suche nach einem geeigneten Objekt ist. Im Gegensatz zur herkömmlichen Zeitungsanzeige steht das Angebot im online-Immobilienportal mehrere Wochen rund um die Uhr den Interessenten zur Verfügung. Die Anzeige in der Zeitung hingegen wird nur von einem begrenzten Leserkreis wahrgenommen und dann nach Durchblättern der Zeitung in den meisten Fällen nicht ein zweites Mal aufgefunden. Allein daraus ergibt sich ein ungleich größerer Verbreitungsgrad.

Immobilienportale bieten ihre Dienste unterschiedlich an. Einige arbeiten kostenlos, andere verlangen eine Anzeigengebühr. Man darf sich nicht der falschen Vorstellung hingeben, dass ein kostenloses Internetportal weniger frequentiert wird und daher weniger Chancen bietet. Nicht die Kosten, die der Anbieter oder der Immobiliensuchende für das Inserieren einer Immobilie im Portal aufwenden muss, bestimmen den Erfolg, sondern in hohem Maße das Ranking des Immobilienportals. Daher sollte man die Portale beobachten und sich gründlich informieren, bevor man sich entscheidet.

Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten will, sollte auf jeden Fall aussagekräftige Fotos vorliegen haben. Online Immobilienportale bieten auch hier den Vorteil, dass eine größere Anzahl an Fotos eingestellt werden können. Anzeigen ohne Fotos haben deutlich weniger Chancen am Immobilienmarkt. Auf die detaillierte Beschreibung des Angebots sollte man ebenfalls Wert legen, denn so kann sich der Interessent eine genaue Vorstellung machen. Anbieter und Immobiliensucher ersparen sich auf diese Weise zeitraubende Gespräche oder Besichtigungstermine an ungeeigneten Objekten.


Immobilien online inserieren

73 Prozent der Deutschen suchen ihre Immobilien mittlerweile online. Nur noch wenige nutzen Zeitungen für ihre Suche. Denn für Anbieter von Immobilien und Grundstücken bietet das Internet viel günstigere Lösungen an und führt auf Grund der guten Erreichbarkeit zudem zu höheren Interessentenzahlen.

 

Kosten für ein Inserat

Je nach Portal und Tiefe des Angebots fallen für das Einstellen eines Objektes nur geringe bis gar keine Kosten an. So gibt es Immobilienportale in denen kostenfrei inserieret werden kann, aber auch Portale bei denen Kosten über 50 Euro pro Monat auf Sie zukommen.

Neben den im Vergleich geringen Kosten bietet das Inserieren auf Immobilienportalen auch die Möglichkeit ein Objekt mit einer hohen Informationstiefe darzustellen, was wiederum die Suchenden freut, die sich am liebsten zunächst anonym im Detail informieren möchten. Im Normalfall müssen Zeitungsanzeigen oftmals über Monate geschaltet werden, was ebenfalls zu einer Summierung der Kosten führt. Portale bieten im Gegensatz dazu die Möglichkeit, eine Anzeige von Beginn an für einen längeren Zeitraum zu schalten und sind über Wochen oder teilweise Monate für Interessenten zu finden. Hinzu kommt die Tatsache, dass die Informationen des angebotenen Objektes ständig aktualisiert werden können.

 

Das ist wichtig beim Online-Inserat

Immobiliensuchende möchten sich gerne ein genaues Bild von der Immobilie machen. Daher sollte ein Online-Inserat auch möglichst mit allen Daten, einer Beschreibung und vielen Bildern online gestellte werden. Dazu zählen neben den wichtigsten Fakten wie Größenangaben, Zimmerzahl, Preis und Lagebeschreibung vor allem auch gut lesbare, beschreibende Texte und eine emotional ansprechende Überschrift, die Neugier weckt und das Angebot von den anderen Immobilien abhebt. Je mehr Details angegeben werden, umso öfter wird ein Angebot auch in der Suche auftauchen, da viele Suchende genaue Vorstellungen haben und die Angaben bei der Suche als Filterkriterien eingeben. Sammeln Sie vor dem Inserat also möglichst viele Informationen zu dem von Ihnen angebotenen Objekt und schreiben Sie diese vor dem Inserieren in einer Datei auf. Dann geht das Inserieren schneller von der Hand, da Sie die Texte lediglich in die Eingabeformulare des Portals kopieren müssen.

 

Der Erste Eindruck

Wichtig ist, dass das Hauptbild, das in der Suche als erstes gesehen wird, sehr ansprechend ist. Benutzen Sie daher Bilder, die den schönsten Teil der Immobilie visualisieren. Achten Sie bei der Aufnahme der Bilder auf genügend Licht. Am besten lassen sich Aufnahmen bei Tageslicht machen. Schalten Sie zudem alle Lampen an, denn das sorgt für zusätzliche Stimmung. Anzeigen ohne Bilder werden von Suchenden oftmals ignoriert. Schöne Bilder von einer aufgeräumten Immobilie, allen Zimmern mit einem Außenbild sind daher wichtig, um Interessenten zu finden.

Die Überschrift sollte ebenfalls bedacht werden. „90 m² 3-Zimmer-Wohnung in XY“ ist eher ungeeignet, da viele solche Überschriften benutzen. „Gemütliches Zuhause mit viel Platz für eigene Wünsche in XY“ klingt schon besser und wird für mehr Interessenten sorgen.

 

Homestaging

Wenn Sie eine höherwertige Immobilie inserieren möchten, kann es unter Umständen sinnvoll sein, einen Profi zu engagieren. Homestager kümmern sich darum, dass Ihre Immobilie perfekt ins richtige Licht gerückt wird. Sie räumen auf, um und dekorieren mit eigenen Stücken Ihre Immobilien so, dass Sie optimal präsentiert wird. Dadurch erzielen Sie höhere Preise und ermöglichen es Suchenden, einen tollen ersten Eindruck von Ihrem Angebot zu erhalten.

 

Kontaktmöglichkeiten

Bei allen Immobilienportalen müssen Sie bei der Einstellung Ihres Angebotes Ihre Kontaktdaten angeben. Dadurch können Sie die Interessenten, meist über ein im Online-Expose integriertes Kontaktformular, erreichen. Bitte beachten Sie, dass Sie sich innerhalb von 3 bis 5 Werktagen bei Interessenten zurückmelden sollten, da diese mehrere Anbieter kontaktieren und sonst eventuell schon eine andere Immobilien gefunden haben.

 

Interessent gefunden

Wenn Sie einen Interessenten gefunden haben und Ihre Immobilie nicht mehr frei ist, sollten Sie sicher gehen, dass Ihr Angebot im Immobilienportal gelöscht wird, da Sie sonst weiterhin von Suchenden kontaktiert werden. Dies können Sie in der Regel in Ihrem eigenen Bereich (nach Login) im Portal vornehmen und geht mit nur einem Klick.